康禾房屋二胎土地開發貸款部落格

記者葉庭、李維庭／台北報導

世紀標案「台北雙子星」由香港上市公司南海控股成功奪下標案，不過集團主席于品海在中國投資版圖廣大，也被認為有中資疑慮，甚至和中國太子黨中信集團關係密切，雙方政商關係、企業併購、金融操作上都有合作，也被外界質疑美其名是港資，但背後資金來源難脫中資。

政治中心／綜合報導

高雄市長韓國瑜表示，「要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、購買房地產」，引發各界熱議。對此，一名自稱北漂青年的網友表示，近日爸爸因擔心取放寬陸資購買房地產一是影響，以後就買不起房了，於是逼他趕快回高雄買房，但他也認不住直呼，「可是我現在就買不起了阿，怎麼辦？」

記者蔡佩蓉／台北報導

民國108年公告土地現值將在明年1月1日公告，根據內政部統計，明年全國平均公告土地現值較107年僅上漲0.46％，等於民眾在108年賣房繳的土增稅，應不會顯著增加。公告土地現值一般也被視為「地價」，每逢年底就能曉得隔年各縣市地王、地后有沒有異動。

記者蔡佩蓉／台北報導

沒錢，也沒辦法老屋改建！新北市就有一名女屋主與兒子、媳婦同住頂樓與頂樓加蓋，由於房子已經達到危老改建條件，建商打算協助住戶改建新大樓，但要符合屋主室內坪數條件，加上必須負擔土增稅，等於改建得多掏200萬元，屋主因7月年金改革上路，退休金被砍，加上又離婚，根本沒動力參與。

記者蔡佩蓉／台北報導

近期海外投資置產爆發違法吸金案，也讓高投資報酬率案，再度被檢視。其實不只海外，本土房市也有諸多這類打著高報酬率案例。一名住在家裡、工作約6、7年的小資女Emma，有做一些小額理財，終於存了約1百多萬元，聽到朋友說有套房待售，每月保證收租，3年後建商買回，讓她好心動。

記者蔡佩蓉／台北報導

首購族當道的房市買盤，也讓「房市蛋黃哥」被郊區「蛋白姊」超車！根據市調雜誌統計，近1年來大台北主要行政區房價變化，漲幅前10名中竟有6名是蛋白區，顯然郊區建案因讓價幅度較高，買氣進入後，也讓價格有支撐、逆勢上攻。

記者蔡佩蓉／台北報導

建商瘋狂蓋屋，但買氣卻不如預期，餘屋、空屋與新房子，是否就是建商自己築出的「死亡陷阱」？根據內政部統計月報，今年1至10月全台建照共核發9.9萬戶，創10年以來第3高，較去年成長37％，若以2至3年施工期推算，2020年至2021年，新落成建物將爆量。

記者蔡佩蓉／台北報導

即便房市賣壓仍重，但九合一大選後民眾看屋信心稍增，顯然也是希望在房價「網內互打」大家砍成一片的市場，撿到便宜。根據住商不動產統計選前與選後的預約看屋量，全國在選後預約看屋量成長26.4％，在六都表現上，高雄翻了1倍，達到108.7％，台北也增加了63.1％。

記者蔡佩蓉／台北報導

北台灣2018年成交最熱絡的4大新興重劃區，分別是板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區和龜山A7重劃區，2019年建商將趁勝追擊，大舉推案。根據住展雜誌統計，4大重劃區明年推案預估量達1270億元，將再度引爆新一波推案潮。

記者蔡佩蓉／台北報導

房市利率下殺，讓建商更願意「戴著頭盔往前衝」推出「低首付」，也就是主打僅需定金、簽約金就能買房，等同不用總價10％就能買房。根據央行數據，民眾購至「房屋貸款餘額」持續上升，截至2018年10月共增加了2574億元，平均放款利率為1.627％，低於去年1.652％。